So finanzieren Sie den Hausbau
So finanzieren Sie den Hausbau
Ein Haus zu bauen geht nicht ohne eine gründliche Planung, denn es ist notwendig, alle Faktoren zu berücksichtigen. D. h., in erster Linie muss eine Finanzierung so abgesichert sein, um alle Eventualitäten abzudecken. Außerdem sollte eine Finanzierung nicht zu knapp bemessen sein, denn neben den Kosten für Baumaterial und Grundstück, sind noch andere Kosten, wie z. B. Gebühren für Makler und Notar, mit einzurechnen. Zudem ist es äußerst wichtig mit entsprechenden Versicherungen den Bauherrn, und damit die Finanzierung, gegen unvorhersehbare Ereignisse, wie Arbeitslosigkeit oder Krankheit, abzusichern. Dafür eignen sich am besten eine Risiko- und eine Berufsunfähigkeitsversicherung.
Welche Kriterien sollten besonders beachtet werden?
In der Regel wird jedem von einer Vollfinanzierung abgeraten. Ein guter Finanzierungsplan umfasst für die Zusatzkosten etwa 10 % des Kaufpreises und etwa 20 – 30 % Eigenkapitalanteile. Außerdem sollte sich eingehend mit den Zinsen bei der Baufinanzierung beschäftigt werden. Denn hierbei können bei einer langen Laufzeit meist ziemliche Summen eingespart werden, wenn die richtige Entscheidung getroffen wurde. Manchmal sind variable Zinsen günstiger als ein festgeschriebener Zinssatz, aber dies hängt immer vom Ist-Stand ab, der zum Zeitpunkt der Finanzierung herrscht. Wer sich nicht auskennt, sollte unbedingt eine professionelle Meinung einholen. Dies gilt übrigens bei allen Punkten, die zu berücksichtigen sind.
Ist eine Finanzierung immer sicher?
Wie schnell ein Millionär zum Bettler wird, haben die vergangenen Jahre mehr als genug gezeigt. Dennoch sollte sich niemand davon abschrecken lassen, um ein Eigenheim zu verwirklichen. Auch in Zeiten, wie diesen muss nicht gleich mit dem Schlimmsten gerechnet werden, wenn eine überblickbare Planung inklusive der Finanzierung vorliegt. Damit sind Risiken in der Regel gebannt, solange die monatlichen Lebenshaltungskosten mühelos aufgebracht werden können und Guthaben wie sonstige Einkünfte, z. B. zusätzliches Gehalt oder Urlaubsgeld, für Rücklagen gespart werden, um einen weiteren Kredit zu vermeiden. Wenn dies alles eingehalten wird, kann sozusagen nichts mehr schiefgehen.
Sofern Sie mit der nötigen Planung an die Sache herangehen und ihren Plan konsequent verfolgen sollte sich die Finanzierung des Hauses einfach realisieren lassen. Wichtig sind Standfestigkeit und eine klare Unterordnung unter die Bedingungen die durch die laufende Finanzierung gesetzt werden.
Bild: panthermedia.net Josef Philipp
Tags: Finanzierung, Haus, Hausbau
